一、項目概況

1、燕京總部基地（即燕郊現代服務產業園啟動區）位于燕郊高新技術產業開發區南城迎賓南路核心區域，由河北建投英基投資有限責任公司投資，河北建投英基房地產開發有限公司開發建設。基地占地188畝，建筑面積共36萬平米（其中地上建筑面積22萬平米，地下建筑面積14萬平米），建有高端寫字樓、花園獨棟辦公樓共26棟建筑。

基地按照“綠色慧谷，產業莊園”的理念規劃設計，綠化覆蓋率43%、容積率僅2.0，所具有的“森林景觀、鳥語花香、綠道交錯、人車分流”等特點，勾勒出了基地獨具特色的花園商務辦公環境。

2、平面布局

3、功能定位

作為北三縣目前建成的唯一以現代服務業為主導方向的產業園區，園區圍繞新一代信息技術、生物醫藥、智能制造和軟件與信息服務業四大產業方向，發展綠色技術產業，打造主輔結合、互動增長、協同發展的現代產業體系。 

4、區位優勢

基地周邊有通燕高速、京平高速、京秦高速、徐尹路等進京通道，多路公交車直通北京市內。

二、園區配套服務情況

（一） 會議會展服務

1、會展中心位于A1樓一層，占地1000多平米，適合舉辦產品展示、發布會等大型活動

2、報告廳，位于A1樓北裙樓，設備、設施完備，能同時容納三百人以上召開企業年會、主題報告會等大型會議。

3、多間大小不同會議室、洽談室，可以滿足園區企業不同商務會談需求。

（二）餐飲住宿服務

1、 品牌餐飲店

2、 咖啡廳、茶社

3、 專家樓

園區C2樓為專家樓，總建筑面積一萬平米，地上十層，共計有128套裝修豪華房間。

5、人才樓。園區B3樓為人才公寓樓，總建筑面積近兩萬平米，地上二十一層，共計有二百六十七套房間。 

（三）生活設施服務

1、4000多平米博康健身會所，純陽光半標泳池、超大有氧操房、動感單車室等完善的功能布局。

2、 地下兩層停車場2790個車位。

3、銀行、品牌便利店

（四）金融服務。

利用平臺促進企業與金融機構充分對接，協調域內銀行、證券等金融機構開展金融產品等相關培訓及政策宣講，幫助企業掌握利用好銀行信貸產品和國家省市縣各級惠企政策。

1、園區運營服務中心，建立和完善園區班車、員工餐廳、餐飲休閑、商務中心等各項硬件基礎設施的同時，將展示中心及企業家聯盟合理布局，打造集辦公、展示、會務、餐飲、休閑于一體的商務綜合體，為園區企業提供商務接待、展示發布、會務培訓等各項商務配套服務。協調各樓座底商用戶，根據企業實際需求配備 ATM 機、水站、干洗、保潔，并計劃引進銀行網點、快遞中轉站、圖文服務、辦公用品零售等業態，節省企業人力成本，為企業發展解除后顧之憂。 

2、物業服務

銀灣物業，國家一級物業管理資質，專注于智慧城市服務住宅及商業服務領域的品牌企業，連續13年（2007-2019）榮登中國物業服務百強企業榜。

世紀物業，河北省首家國有一級資質的物業服務企業公司，在管物業項目榮獲“全國物業管理示范大廈”、“河北省物業服務優秀大廈”、“河北省物業管理優秀住宅小區”等榮譽。

四、入園企業簡介

 1、云智慧（北京）科技有限公司（以下簡稱“云智慧”）。中國云計算產業聯盟、數字中心聯盟—AIOps雙態運維聯盟理事單位，國內智能運維領域的領軍企業，中國企業服務最大投資TOP10，擁有專利數十項、軟著數百項，2018-2019年連續兩年Gartner AIOps Sample Vendor，獲得中國杰出大數據供應商獎、最佳應用性能管理服務商獎、中國技術領導力企業獎等，生態合作伙伴包括華為云、騰訊云、Azure、海航云、中信云、Akamai等眾多巨頭。 

1、云智慧（北京）科技有限公司（以下簡稱“云智慧”）。中國云計算產業聯盟、數字中心聯盟—AIOps雙態運維聯盟理事單位，國內智能運維領域的領軍企業，中國企業服務最大投資TOP10，擁有專利數十項、軟著數百項，2018-2019年連續兩年Gartner AIOps Sample Vendor，獲得中國杰出大數據供應商獎、最佳應用性能管理服務商獎、中國技術領導力企業獎等，生態合作伙伴包括華為云、騰訊云、Azure、海航云、中信云、Akamai等眾多巨頭。

 4、瞄財網。互聯網+財稅服務的新型服務平臺，未來將成為包含稅法查詢、稅法培訓、移動辦稅、涉稅服務咨詢及便民服務的完整服務體系。  

五、合作單位

園區通過與企業服務類協會及專業中介服務機構建立戰略合作關系，形成支撐園區增值服務的政企服務平臺和公共服務平臺，為企業打包提供包括財稅、法律、管理咨詢、人才招募、公共實驗室、天使投資等多項服務，使企業在公司注冊、工商年檢、稅務登記等方面擁有便捷條件，全方位、多角度服務園區企業。

目前已經與中國園區招商網簽約合作，通過打造溝通園區與投資者的網絡平臺，將線上的招商及時與線下的服務進行無縫對接，從而實現對園區的“一站式”招商服務，實現“讓園區從此無難招”的行業理想。

六、未來發展規劃

著力“四個一批”(引進一批龍頭企業、落實一批創新項目、聚集一批高端人才、打造一批創新平臺)，基本建立起園區創新企業生態體系，推動園區企業聚集度和品牌影響力不斷提升。通過政企攜手推進，共同爭取廊坊市、河北省、北京市等支持，建設成為高品質一流科技園區，打造京津冀協同創新的“燕郊樣板”，使園區成為京東地區最具活力的創新創業高地，實現運營目標成為在京津冀乃至全國具有較強區域影響力的一流科技創新園區。

1、驅動三河市產業轉型升級和產城融合發展的新引擎發揮北京科技創新引領作用，支持廊坊北三縣地區產業轉型升級，發展高新產業。

2、打造京津冀地區“創新高地、創客家園、協同典范”建設成為對接北京城市副中心、輻射北三縣發展的新興產業先導區、高端資源集聚區、產城融合示范區。

3、形成京津冀協同創新的“燕郊樣板”加快創新資源集聚，打造創新產業集群，營造創新創業生態，輻射帶動燕郊高新區創新發展。

4、打造三河市服務支撐北京副中心服務功能建設的橋頭堡加強重點領域合作，實現北京城市副中心與廊坊北三縣地區統籌發展 。